有房产证沒有土地证能够过户吗
很多人购房时通常只高度重视房子是不是有房产证，却忽视了该房地产是不是有土地证的难题。实际上，土地证也是很重要的有效证件之一，要是没有土地证，可能对房地产交易造成重特大的影响，如今就跟随我讨论一下详细情况吧。
一、什么叫土地证？
土地证在土地者或是土地使用人具有土地权或是所有权的法律规定。我国授予的土地资格证书关键有三种，分别是团体土地所有权证、团体土地建设商业用地应用权证和国有土地使用权证。
二、土地证有哪些作用？
土地证能够证实土地者对该地快有着合理合法的所有权，而且遭受了法律法规的维护，并且土地证上面标明土地者需要掌握的內容，包含土地的所在位置、用地性质分类、用地面积、使用人等信息内容。假如土地者有着土地证，那么就能够自身应用土地，还可以将土地使用权出让、作价出资、租赁或抵押。
假如你在购房时只取得了房产证，却沒有取得土地证，那么你将担负一定的风险性。例如，你能难以了解该房地产的土地使用权是不是设置了抵押权，并且你的房子要想开展再交易也会越来越十分困难，由于依据要求，房地产假如要发售交易，那么就务必提供房产证和土地证。
除此之外，因为房屋动迁评定价格为动迁房屋的房地产业价格，房屋拆迁补偿金不但包括房屋权的使用价值，还包括了土地使用权的使用价值，假如你沒有土地证，那么在动迁全过程中你也就很有可能无法得到有关土地使用权的相对赔偿。
四、有房产证沒有土地证能够过户吗？
房屋和土地是不可缺少的总体，仅有开展颁证备案而且二者支配权行为主体一致，房屋产权人的合法权利才可以获得合理维护。土地证在土地权利人依规有着土地使用权利的法律法规凭据，一套住宅理应有着房屋权证和土地使用权证，由于仅有两证齐备，买房者才算得到 了详细的支配权。
在申请办理房地产过户办理手续时，被告方务必出示房产证、土地证和房产契税证，不然没法过户。因而，假如你购买的房屋仅有房产证而沒有土地证，那么你在申请办理过户时一定会遭受回绝，因此 千万别认为房子仅有房产证沒有土地证在一件小事，你应该赶紧讨回自身的土地证才能够。
所述內容便是我针对“有房产证沒有土地证是不是能够过户”的难题的解释，大家还令人满意吗？
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