如何判断网上房源真假?如何避免虚假房源?
有时候我们看到的房源不一定是真的,二手房“假房源”是令我们最烦心的事情,那么了解如何判断房源真假就很有必要了。小编大概为你介绍一下如何判断网上房源真假?如何避免虚假房源?
如何判断网上房源真假?
一、门店房源
通过门店买房是相对传统的购房方式,在很多购房者眼里这种方式是万无一失的,但其实并不是,它们可能也会辜负购房者的高期待。很多购房者会被中介门店贴出的优惠房源吸引,但是实际去询问的时候却被告知房源没有咯,转而推荐别的房源给你,打探你的购房意愿,这也是提供虚假房源的行为。所以选择什么样的门店就很重要了,如果购房者看中了某套房子,进去一问便知真假。
二、网上看房
1、看价格
大家在买房之前还要对当地的房价有所了解,首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。
2、房源图片模糊或夸张
很多虚假的房源会提供模糊不清的图片,让你无法了解住宅的基本信息;还有一些房源会反其道而行,提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者,几十平米的房子看起来像是上百平,这样的房源存在很大的几率是虚假房源。
3、看房源描述
房源描述至少应该包括房屋的基本信息(即产权情况、配套情况、楼层·、位置、户型)、卖房原因、房屋使用情况等等,描述的越详细越真实可靠。如果只是纯粹简单的信息复制,并未有任何有关房源的信息,那么其可信度极低。如果购房者发现同一房源描述出现在多个不同的房源中,基本可以断定为虚假房源。
4、搜索房源联系方式
购房者可以将房源中附带的手机号、qq号放到百度搜索一下,看看能搜出什么内容。如果发现该联系方式下发布了多套房源,则90%以上是中介冒充个人。这个方法很实用,虽不能100%准确率,但能有效的筛选出真实的房源信息。
5、打电话判断
当然我们也可以直接打电话给中介,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那么这个房源多半就是假的,我们必须果断挂电话。
6、约看房
如果以上的办法还不能分辨房源真假,也可以打电话给中介,但是大家还是要谨慎使用。因为你的手机号码一旦被泄露出去,就会经常被那些推销电话所打扰。打电话问中介时,如果对方出现语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,然后还一直推荐你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了,可以立即挂电话了。
如何避免虚假房源?
建议通过专业的中介机构寻找,所有房源都会显示带看记录,每一个带看记录表示一个客户看过这套房子,可以通过带看记录佐证房源真假。 寻找房源要学会仔细辨别房源信息的图片与价格,警惕网络诈骗。如果遇到非法中介机构,及时通过合法途径解决问题,保护自己的权益。有时间和精力的建议多去实体门店看房源,如果通过网络也要寻求专业靠谱的中介帮助。
以上就是如何快速判断房源的真假性?如何才能避免?全文内容,希望对大家有所帮助。
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