买房是面积大好还是户型方正好？买房子的时候怎么挑选好户型？
买房子的时候，需要购房者考虑的因素有很多，比如说房子的价格是否合适，房子所处的地段怎么样以及应该购买多大面积的房子，除了房子的一些外部因素之外，房子的户型结构也是购房者非常关注的因素，但是对于没有购房经验的朋友来说，选择房屋户型的时候完全不知道该如何选择，今天小编就来讲讲，买房是面积大好还是户型方正好？买房子的时候怎么挑选好户型？
买房是面积大好还是户型方正好？
1、通透性好
通常户型方正的房子，其通透性都比较好，这是户型方正的房子比较明显的一个优势，房屋的通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风，相对两面采光通风最佳(如南北、东西)，其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通风效果最差。
2、私密性强
通常户型方正的房子，期内的各个空间划分得都会非常的明确，这样的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。
3、不浪费面积
户型方正的房子不存在什么尖角或者是缺角的地方，所以户型方正的房子还有不浪费面积的优点，购房者都知道户型方正的房屋利用，不会存在缺角、拐角、长走廊等等浪费使用面积的情况，日常生活也会更加连贯。如果您买的房屋是百十平的普通住宅，户型方正是必不可少的。
买房子的时候怎么挑选好户型？
1、注意整体布局
大家在挑选房屋户型的时候一定要注意一下房子的整体布局，对于每个空间的面积、布局都要有所考虑，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。其次，卧室的私密性应该也要有所注重，和起居室之间最好能有空间过渡。尽量要让卧室门不对客厅，卫生间的门不对着大门。
2、注意过道
有些户型虽然看起来整体是方方正正的，但实际上还是会存在浪费面积的情况，走道是对住房资源很大的浪费。大家可能觉得走道反正只是用来走的，所以就应该很窄，其实走道如果设计合理的话，是可以放东西，增加使用空间的，如果很窄的话，其实就是白白占面积的。
3、注意辅助功能
除了必要的功能区域之外，很多房子都还存在一些辅助功能区间，在选择房屋户型时，客厅如果带阳台的话是更好的，因为如果客厅没有阳台，那么看上去房子的面积就要减少很多;其次，如果阳台位于卧室，那么其实私人隐秘空间就不能保证了。除此之外，大家还看储藏功能，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，这样可以很有效地节省户内的家具空间。
以上就是关于户型方正的房子有哪些优势以及买房子如何挑选户型的介绍了，户型的重要性相信小编不多说大家也都知道，所以大家在购买房屋的时候都会非常的关注，好的户型能够让我们的居住更加舒适，所以好的户型往往价格也会高一些。
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