商业贷款是否可以异地买房？买房商业贷款按揭首付怎么算？
买房的时候不一定会在当地，有时候会出现异地买房的情况，这种情况会发生异地商业贷款的情况，许多人对于异地商业贷款都不了解，下面我们就详细讲记一下，商业贷款是否可以异地买房？买房商业贷款按揭首付怎么算？
商业贷款是否可以异地买房？
1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明，或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明。
但是在不同等级的城市它的要求又是不一样的，这就要视情况而定，有的时间要稍长一些，而有的地区它是不需要这些证明。
2、要想办理异地贷款，异地贷款人首先必须是要有合法的身份，有了合法的身份之后，还得要有相对比较稳定的工作和经济收入，除此之外，我们都知道，要贷款的话，贷款人在银行里面的信用状态就必须是要为良好，否则就不能给予贷款人贷款。当然是必须要有能够偿还银行贷款的本金和利息的能力。
3、要想办理异地贷款，贷款人得要有合法的、有效的购买或是建造或是大修住房的合同、协议等，除了这些以外，当然如果贷款银行还有其他要求的话，也要准守。
买房商业贷款按揭首付怎么算？
1、一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入)。
2、银行贷款利率是根据贷款信用情况等综合评价，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行房贷利率有所差别，现策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%。
3、虽然有规定，只要拿总房价30%就可以，可是还有一个贷款问题。例如上述总房价100万房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方高可以贷款45万元，那么剩余房款都要首付，也就是即首付55万元。
4、如果采用商业贷款，还需要考察你家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款额度，剩余也都是要首付。以上说还都是首套房算法，当购买二套房时，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
通过上面文章的介绍，相信大家对于异地商业贷款的买房资格怎么认定一异地买房的商业贷款首付多少应该是有所了解了吧。商业贷款买房是一个不错的选择，可以通过银行贷款，减少买房的压力，让每个在异地工作的朋友都能够拥有自己的房子。当然只有符合条件的异地工作者才有资格购买房子。
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