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动迁房是指什么房动迁房买卖过户手续?

2019年12月23日 16:38:49 来源:
[导读]动迁房是指什么房动迁房买卖过户手续?关于房屋,咱们似乎每次都有说不完的话题,说不完的流程,说不完的办事方法,以及说不完的注意事项。是的,中国房屋的类型很多,例如商品房、普通住宅、保障性住宅等等,而每种房屋类型中又可以分为很多的小类,数不胜数。咱们要介绍的,便是动迁房,当然,在介绍它的买卖流程和过户手续办理流程之前,咱们首先要做的,便是介绍一下到底什么是动迁房。

动迁房是指什么房动迁房买卖过户手续?关于房屋,咱们似乎每次都有说不完的话题,说不完的流程,说不完的办事方法,以及说不完的注意事项。是的,中国房屋的类型很多,例如商品房、普通住宅、保障性住宅等等,而每种房屋类型中又可以分为很多的小类,数不胜数。咱们要介绍的,便是动迁房,当然,在介绍它的买卖流程和过户手续办理流程之前,咱们首先要做的,便是介绍一下到底什么是动迁房。

动迁房是指什么房

所谓的动迁房,是指因指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,这样的房子取得产权之后也是要过户才可以的。也就是说,动迁房是安置房的一种。

动迁房是指什么房动迁房买卖过户手续?

动迁房买卖过户手续?

一、办理动迁房过户手续需要携带的材料

要知道,办理过户手续除了要缴纳相关的费用之外,携带齐全的资料也是必须的,政府部门与一般部门不同,可不是说两句好话就可以糊弄过去的,证件不齐全,打回重办,倒霉的可是自己:

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。 

8、测量分户平面图。 

9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

二、办理动迁房过户手续的具体流程

咱们上面就有提到,办理动迁房过户手续的流程是比较繁琐的,下面就说说主要的步骤,大家不妨对比一下:

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。

3、内勤收费。

4、科长审批。

5、主任审批。

6、外勤打印意见、登记表、转件单。

7、内勤移交产权产籍管理核心。

三、办理动迁房过户手续涉及的税费

我们知道,房屋过户都是需要缴纳相关的税费的,当然,动迁房也是一样的,下面就来介绍一下动迁房过户手续涉及到的主要的税费:

1、交易手续服务费

2、登记费

3、土地*金

4、核档费

5、契税:

6、印花税

7、营业税及附加

8、个人所得税

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