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房贷什么是等额本金还款？等额本金 提前还款划算吗？
2019年12月17日 15:08:10 来源：房产超市网
[导读]大家在贷款购买房产的时候，有很多还贷的方式可以选择，比如房贷等额本金还款法，就是一种不错的选择。下面小编就给大家说说房贷什么是等额本金还款？等额本金 提前还款划算吗？
大家在贷款购买房产的时候，有很多还贷的方式可以选择，比如房贷等额本金还款法，就是一种不错的选择。下面小编就给大家说说房贷什么是等额本金还款？等额本金 提前还款划算吗？
房贷什么是等额本金还款？
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金 提前还款划算吗？
等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。如果贷款20万以内，年限10年以内，本金法与本息法相差不会太大。如果贷款超过100万，年限超过20年，就需要仔细斟酌了，后期利息的差距可能会高达数十万元。等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。但是由于逐月递减，后期越还越轻松。若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。
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