商品房屋买卖纠纷有哪些？纠纷双倍赔偿的情况有哪些？

2、故意隐瞒相关资质型

a、明明未取得商品房预售许可证明，却跟买受人称已取得商品房预售许可证明;

b、明明未取得合法的土地使用权，却还是进行工程建设;

c、明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的形式为买受人设立种种陷阱。

3、权属证书缺失型

开发商在规定的时间内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理房屋产权属证书，或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照《解释》规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。

4、质量瑕疵型

5、宣传广告和实际不一致

消费者在接收预购的房屋后才发现实际情况与广告宣传大有出入，一些配套设施迟迟难以落实，甚至有些就是虚假广告，根本就是无中生有，蒙骗消费者，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨“说法”时，房地产商往往寻找各种理由推卸责任。

商品房屋买卖纠纷

二、商品房纠纷双倍赔偿的情况有哪些

近年来，在商品房买卖合同纠纷案件能否适用双倍赔偿的问题上，学术届意见不一致，各地人民法院在办理具体案件时，结论也往往相互矛盾。针对这种情况，由最高人民法院作出的、将于今年6月1日起实施的《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条对此作了相应规定，规定五种情况可以适用双倍赔偿。这五种情形是：

2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;

3、订立合同时，出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;

4、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;

5、订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

应当指出的是，《解释》规定的惩罚性赔偿责任是以合同法第113条和消费者权益保护法第49条规定的惩罚性赔偿责任原则为依据的，但不是对消费者权益保护法第49条的直接适用。其适用条件和结果上都与消法第49条的规定有所不同。

商品房屋买卖纠纷

以上就是我给大家介绍的商品房屋买卖纠纷有哪些？纠纷双倍赔偿的情况有哪些?希望对大家有所帮助!在这里提醒大家一下，在购买房子的时候一定要头脑清醒，不能轻易地就会开发商忽悠了。