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商品房网签是什么意思?所有的房子都能这样的?

2019年11月29日 11:44:23 来源:网络来源
[导读]现在的社会什么都讲究透明化,因为这样显得公平。比如说买房子签合同的时候,很多人一不小心就被房东那些坑了,所以现在有了商品房网签这样的形式来签合同,这样我们签了合同之后还可以随时上网查询。

现在的社会什么都讲究透明化,因为这样显得公平。比如说买房子签合同的时候,很多人一不小心就被房东那些坑了,所以现在有了商品房网签这样的形式来签合同,这样我们签了合同之后还可以随时上网查询。

商品房

商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围,属于“小产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房网签

商品房网签

房屋网签是指你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。

商品房如何网签?

1,交定金签订"认购书",到签正式《商品房买卖合同》之间,通常会有5天~7天的时间,在这段时间,购房者不妨登录房产管理局公众信息网查询自己计划购买单位的相关信息,如该单位是否可售,是否有限制销售等情况。

2,同时,在公众信息网上,还可以查看合同模板。购房者可先了解合同上可能约定的相关内容。确认单位产权清晰后,与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》。一些发展商在进行网上签订合同前,会先将合同范本给购房者确认,如果购房者没有疑议,再进行网上签约

商品房网签

3,网上签约页面是在房产管理局公众信息网的"透明售房"分栏下,使用证书进入备案系统,点击交易单位,即会自动生成相应的合同模板。此时,购房者一定要仔细查看合同内容,一般合同内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。

4,双方确认合同条款无需修改,即进行保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。提交备案,并打印《商品房备案登记证明书》,双方签字。

商品房网签可以说是现在比较流行的一种关于买房子的签合同的方式,比较新颖和比较方便,所以吸引了很多年轻人的注意力。

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