商品房是什么，商品房和住宅房最主要的区别又是什么？

商品房是什么，相信大家并没有了解透彻，不过大家也不用着急，小编会带大家一起仔细的了解商品房，因为现在越来越多的人都想要买房子，那么在哪种情况下，我们能买到合适的房子呢？

说到买房，有些定义既愚蠢又不清晰。很多购房者都在路上买过房子，熟悉商品房的名字，但他们不知道商品房是什么。商品房和商品房的字面意思只有一个字，但对于不同的市场需求，不同的物业也不尽相同。那么小编介绍一下什么是商品房?商品房和住宅房的区别?

商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房和住宅房的区别对于我们买房子来说并不是非常重要的，因为只要可以进行买卖交易就是可以办理个人房屋产权的房子，以后想要卖掉是可以的。我们更需要弄明白的是商业房和住宅房的区别。商用房因为是从事商业行为的，所以在使用成本上要比住宅房高。商用房的水、电、物业费都是按商业标准收取，高于住宅房的收费标准。商业房即使用于居住时也是不能办理落户手续的，而住宅房可以办理落户手续。商品房和住宅房的区别没有特别明显的对比，它们之间互相包含。一般买房的时候要关注的是商品房与非商品房的区别，或者商业房与住宅房的不同。

编辑推荐

• 商品房和住宅房的区别在哪儿,千万别傻傻分不清了
• 什么叫商品房和住宅房？商品房和住宅房的区别有什么？
• 住宅和商品房的区别,教你那样识别
• 城镇住宅用地是商品房吗