商品房可以贷款吗?商品房如何贷款?
如今,虽然房价越涨越高,但是买商品房的朋友还是不少,因为可以贷款买房啊!但是有些朋友对于商品房可以贷款吗?商品房如何贷款?还不是很清楚。接下来大家一起去看看!
一、商品房可以贷款吗
申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择最合适的银行申请贷款。需要满足按揭购买房屋的条件:
1、贷款申请人具有当地城镇常住户口或有效居留身份,年龄为18-65周岁的中国居民;
2、贷款申请人具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、贷款申请人具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、贷款申请人具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、贷款申请人具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
商品房如何贷款
二、商品房如何贷款
1、购房者和开发商签订购房合同,然后支付不低于20%首付款。
2、具备按揭贷款条件的购房者可以向银行申请贷款,贷款需要提供个人资料。
3、银行对申请人的贷款条件进行初步审核,决定是否符合贷款条件。
4、贷款人签订按揭贷款合同,要是贷款人申请自动还款方式,可以在贷款银行开立还款账户申领储蓄卡。
5、办理担保、保证手续。
6、贷款人接受借款人委托,根据指令将按揭贷款划入出开发商账户。
商品房如何贷款
商品房可以贷款吗?商品房如何贷款?看完上面的内容,相信大家都明白了商品房是可以贷款的,只是要满足相关的条件,同时也要满足贷款申请条件。
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