商品房契税政策有哪些？商品房契税的计税依据有哪几种？

2、1999年8月1日起个人购买自用普通住房，暂减半征收契税，但购买别墅等高档住宅、非普通住房、商业用房屋、房屋受赠行为、交换行为等，不享受此项优惠政策。

3、2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率暂减至1%，90-140平的普通住房是1.5%。购买非普通或非首套，是3%。

4、纳税人在新契税暂行条例颁布实施以前，购买房屋的，按照原政策执行。

5、以公司名义买商品房，无论什么样的房子，都是3%的契税。

商品房契税

二、商品房契税的计税依据

契税的计税依据，归结起来有3种：

3、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。

商品房契税

以上就是我给大家分享的商品房契税政策有哪些?商品房契税的计税依据有哪几种?希望能给大家提供一些参考!在这里要提醒大家一下，在缴纳商品房契税的时候需要准备一些材料，这点大家要记住了。