商品房买卖要交多少税呢？跟买的房子价钱有关系吗？
现在越来越多人买房子了，所以房地产商家建的房子也就越来越多了，哪种性质的房子都一样，比如说商品房也是。但毕竟商品房是跟单位相联系的，所以很多人在商品房到手之后就想把它卖掉，但是也是需要交税的，那么商品房买卖要交多少税呢？
商品房
1，商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。
2，商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
商品房买卖要交多少税
房屋买卖税有哪些？
1，出售普通住宅：如果是满五年且唯一，是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税1%;如果是没有满五年，不管是不是唯一都应交营业税5.65%与人所得税1%。
2，出售非普通住宅：满五年唯一的有一个《合同价买进和卖出的差额》得交相关营业税5.65%，但没有个人所得税;满五年不唯一除了要交有差额的营业税5.65%以外，还有2%个人所得税;当然了不满五年不论是不是唯一的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%。
3，二手房契税：房款的1.5%(90平以内，首套，1%;90-143平米，首套，1.5%;144平以上或者两套，3%。)。二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;
4，超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。
5，售房者个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
6，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
商品房买卖要交多少税
房屋买卖税要交多少？
交易过程中需交费用：印花税，需要房价款的万分之五。申办产权证过程中需交费用：需要登记费、需要房屋权证工本费、需要印花税、需要契税、需要住宅公用部分共有设备维修基金等。入住过程中需交费用：需要物业管理费及供暖费。办理按揭须缴纳的费用：需要保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。办理公积金需缴纳费用：需要评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。需要保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数。综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
商品房买卖要交多少税呢?其实还是因人而异的，买的房子的价钱越高，税肯定就交的更多，比如说印花税，但这些都是必须要交的。
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