开盘时什么意思呢？商品房开盘条件有哪些

很多人都选择一些楼盘开盘的时候去抢购房子，因为这样比较划算一点，那么楼盘开盘时什么意思呢?商品房开盘条件有哪些呢?接下来小编就为大家详细的介绍一下商品房开盘条件。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

1、楼盘开盘是什么意思？

楼盘开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。只要楼盘开盘，意思就是开始卖房了。大多数的开发商在准备起房之前就开始卖房了，所以卖房的那天就叫楼盘开盘。

楼房开盘必须五证俱全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

商品房是只能够用来住人的，而且一般都是大产权房;但是对于商住房来说就不太一样了，因为商住房可以住人也可以用作商铺，产权方面也较短，一般是50年左右。

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