定金能退吗？怎样防止定金圈套
我们在购房或是租房子的情况下，一般商家都是让顾客缴纳一笔定金，防止悔约的状况，大家在缴纳定金的情况下很有可能沒有太留意，顺手一交却沒有想起后边很有可能产生的毁约个人行为该如何处理，定金缴纳还是有很多关键点需要留意的，那么定金能退吗，怎样防止定金圈套呢？
一、定金能退吗
1、定金指的是被告方约定有一方位另一方计付，作为债权贷款担保的一定金额的贷币，这也是归属于法律法规上的一种贷款担保方式，那样做的目地便是以便催促借款人执行负债，进而确保债权人的债权可以获得完成。
2、假如在其中一方毁约得话，彼此有约定的就依照约定实行，如果是彼此沒有约定时，如果归属于市场销售一方毁约，应当二倍退还定金，如果是顾客一方毁约得话，定金当然也就已不退还，此外我们要留意的是定金的总金额不能够超出总价合同的百分之二十。
3、许多 购房者很有可能会觉得预付款和定金是一个定义，实际上这一意识是不正确的。将给中介公司或是商家的钱做为预付款得话，要是买卖方沒有签订成购房协议书，不论是因为什么原因，预付款都是所有退给购房者。
二、怎样防止定金圈套
1、防止写“定金”
能够 将“定金”写出“预付款”、“预付款”、“担保金”、“预定金”、“保证金”、“订立金”等字眼。由于定金是无论买房取得成功是否全是不容易给退的，可是假如在买房的全过程中，大家将定金约定变成“预付款”、“预付款”、“担保金”、“预定金”、“保证金”、“订立金”等。
2、不交定金
买房的全过程中不必与房地产商或是中介公司签订认购协议，不必交定金。要了解，在签订商品房买卖合同书以前，签订认购协议、交定金并并不是一个必经之路程序流程。实际上假如买卖方经协商一致，是能够 立即签订商品房买卖合同书的。那样即便商品房买卖合同书签不了，购房者也不会有过多的损害。
3、明确协议书內容
在签订认购协议书时确立约定对自身有益的內容，如什么标准下定金能退，没退定金的法律法规不良影响及合同违约责任怎样担负。此外大家需要留意：司法部门实践活动一般觉得“预付款”等花费是预付款特性，因彼此未签订商品房买卖合同书房地产商获得了该账款，归属于不当得利，因而因按不当得利的法律法规来解决。
以上便是有关定金是不是能退及其怎样防止定金圈套的详细介绍了，大家在看楼的情况下要注意了，碰到自身非常喜欢的房子还要慎重考虑到是不是要交定金，如今购买房子一般销售人员都不容易让更改为预付款的，因此 购房者假如自身沒有十足的掌握购买这套房子就不必缴纳定金。
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