如何申请办理本人住房贷款手续？本人住房贷款申请办理流程？
如今买房贷款早已司空见惯了，绝大多数人购房关键全是看首付多少，要是首付款充足，购房的事儿即使贯彻落实了一大半了，如今大家都忙着攒首付款，针对贷款一部分的关心很有可能也较为少，今日就给大家讲一下贷款一部分的事儿，如何申请办理本人住房贷款手续？本人住房贷款申请办理流程？
如何申请办理本人住房贷款手续
1、贷款人具备平稳的岗位和收益，个人信用优良，确定有还款贷款等额本息贷款的能力；
2、所买住宅位于城乡（包含城区、县里、大马店镇）且正常情况下为贷款人现居住地或工作中、做生意地；
3、已与房地产商签署了《商品房买卖合同》，依据个人征信状况，并已付款了金融机构要求的首付款占比，为30％以上；
4、贷款额度依据贷款人的个人信用状况、岗位、水平、还贷能力、所买住宅转现能力等状况明确。
5、愿意先申请办理预订商住楼抵押备案，并服务承诺在所购买的住宅完工并获得房地产产权证后，以购买的住宅作贷款抵押且再次申请办理抵押备案手续；
本人住房贷款申请办理流程
2、贷款行对房地产商开发设计新项目、建筑企业资质、资信等级、责任人品性、公司社会发展信誉、技术性能量、经营状况、会计状况开展调研，并与满足条件的房地产商签署按揭贷款贷款合作合同；
3、购房人与房地产商签署《商品房买卖合同》，并依据合同书规定，结清所需首付款购房款；
4、自首付款结清生效日七日内购房人出示合乎按揭贷款金融机构规定的材料，立即向房地产商协作金融机构提交申请按揭贷款贷款。实际包含：《商品房买卖合同》（办理备案备案）、买房首付款收条、身份证件、婚姻证明、个人收入证明及金融机构觉得需要出示的别的材料；
5、贷款行对购房人的各层面状况及手续开展调研、核查，与合乎基础标准的购房人（包含购房人直系亲属）申请办理基本手续，实际包含借款申请书、相互还贷申明、服务承诺、谈话笔录、借款协议、借条等；接着购房人在贷款行设立储蓄帐户或储蓄卡，金融机构报上级领导行开展审核；
6、申请办理审核限期一般为七日内。对超出该限期的，市场部立即与金融机构连接、掌握状况、解决困难，积极主动帮助购房人办理贷款，立即与按揭贷款金融机构签署环节贷款担保手续；
以上便是如何申请办理本人住房贷款手续？本人住房贷款申请办理流程的所有内容，首付款和贷款，大家应当两边抓，不必一直感觉要是首付款拥有，就能立刻购到房屋了，假如在贷款上出现了难题，也是会耽搁买房的过程的，因此 大家最好提早掌握准备充分，假如有哪些难题提早处理便是。
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