商品房贷利率是多少 商品房能贷款多少年

在大家买房的时候，大多都需要向银行进行贷款。而贷款就需要支付利息，所以大家对于房贷的利率都是比较关注的。下面小编就给大家说说商品房贷利率是多少，商品房能贷款多少年?

商品房贷利率

商品房贷利率是多少

商品房房贷利率受贷款年限以及公积金影响,如商贷1年期房贷利率是4.85%;1-5年期房贷利率是5.25%;5年期以上房贷利率是5.40%;公积金1-5年期房贷利率是3.25%;5年期以上房贷利率是3.5%。住房公积金贷款利率执行人民银行规定的住房公积金政策性贷款利率。目前利率4.5%;贷款额度住房公积金贷款额度,执行最高限额标准,即商品房贷款最高40万元,二手房贷款最高25万元。

2、有银行规定，越新的房子，越容易贷到款，而且还能申请到更长年限的贷款。一些银行规定，二手房贷款要求房龄加贷款年限之和不得超过30年。一般而言，由于老房子建造时间久远，银行在贷款时可控的风险相对较大，因此在贷款审批时也会比较谨慎，超过20年房龄的二手房更容易被银行“拒之门外”。

3、房子的属性，决定了你房子的产权年限，从而就决定了你能拿到的银行贷款念想长短。一般而言，70年产权的房子，贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的房子，贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房，贷款年限≤20年。所以，在买房之前，一定要问好房子的属性。而且，还有就是商住两用的房子一般不接受公积金贷款，只接受商贷。

大家在买房贷款的时候，都非常关心利率。商品房贷利率会因为贷款年限的长短而有所不同，一般贷款的时间越短，利率就越低。

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