想知道商品房拆迁怎么补偿，补偿的方式标准是什么

2019年11月25日 09:40:18 来源：网络来源

[导读]对于拆迁大家并不陌生，对于各种拆迁之后的补偿大家还不是特别的清楚了解，尤其是对于商品房的拆迁补偿，下面小编就简单说一下商品房拆迁怎么补偿的，补偿的方式有哪些。

对于拆迁大家并不陌生，对于各种拆迁之后的补偿大家还不是特别的清楚了解，尤其是对于商品房的拆迁补偿，下面小编就简单说一下商品房拆迁怎么补偿的，补偿的方式有哪些。

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式

商品房拆迁如何赔偿

1、房屋补偿费，补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，鼓励被拆迁房屋住户，积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

商品房拆迁怎么补偿

商品房拆迁需要注意什么

房屋拆迁时,被拆迁方有许多值得注意的地方：

2、房子装潢的补偿.比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同;石英水磨地和一般水泥地的补偿不同;需要补偿和不补偿的项目容易混淆,都必须在拆迁方作记录后一一过目。

3、违章建筑的年限和补偿.如果有违章建筑,事先最好有违章年份的凭证,哪怕是一张用料单或用工单.因为不同年份的补偿多少不同。

4、签订合同时,要仔细搞清合同内容,不清楚的问清以后才签字。

商品房拆迁怎么补偿

商品房拆迁补偿计算标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

5、如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

综上所述就是关于商品房拆迁怎么补偿的方式，以及商品房拆迁补偿的计算标准，当然在每个地区拆迁补偿的标准也是不一样的，因地制宜，在拆迁之前大家一定要先和相关的负责人沟通好拆迁补偿，以防后期给自己带来麻烦，一定要合法合理的沟通自己的补偿要求，防止暴力拆迁。

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