商品房拆迁的补偿方式以及房屋拆迁补偿计算标准介绍

2019年11月22日 10:55:19 来源：网络来源

[导读]我们的商品房被政府征走了，需要进行拆迁，那么政府一定会给予相关的赔偿，那么商品房拆迁的补偿方式有哪几种?房屋拆迁补偿计算标准是怎么算的?下面小编为大介绍一下。

我们的商品房被政府征走了，需要进行拆迁，那么政府一定会给予相关的赔偿，那么商品房拆迁的补偿方式有哪几种?房屋拆迁补偿计算标准是怎么算的?下面小编为大介绍一下。

商品房拆迁

商品房拆迁的补偿方式有哪些？

1.货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2.产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3.结合型补偿

房屋拆迁补偿计算标准：

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

商品房拆迁

商品房拆迁的补偿方式以及房屋拆迁补偿计算标准的介绍就是上文这些了，如果真的面临这个拆迁补贴方面的问题，大家还可以跟政府协商噢。

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