经济适用房真不划算,这些内情你必须清楚
在房价居高不下的今天,国家为了让我国人民住上放心房,特意下令修建了一批经济适用房,它的价格基本上是成本价,与开发商的商品房相比经济适用房真不划算,你知道内情吗?
经济适用房真不划算
1、买经济适用房的优点简单的概括,经济适用房的优点就是价格,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。在政策上,政府越来越重视经济适用房的建设,政府加大了经济适用房的开发力度,并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
2、近年来新开发的经济适用房,其地理位置已开始转向郊区,开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此经济适用房的十分明显。
经济适用房真不划算
购买经济适用房的好处与坏处?
购买经济适用房优点是便宜,居住成本一般也都要比新建的商品房低。
缺点是一般质量不好,位置比较偏,交易手续麻烦。
经济适用住房的出现,是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。
经济适用房真不划算
买经济适用房需要注意什么?
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
某些人说的经济适用房真不划算的问题,这些内情你都清楚了吧,主要问题是地理位置比较偏,绿化较差,周围基础设施跟不上。
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