经济适用房屋有哪些好处 购买流程是怎样的
随着现在各地的商品房的建设越来越多。相应的所配套的经济适用房屋也就越来越多。以此来保障低收入人群和外来人员的住宿问题。那么经济适用房屋有哪些好处,下面介绍一下。
经济适用房屋
经济适用房是什么意思
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
购买经济适用房的好处与坏处?
好处:
1.简单的概括,经济适用房的优点就是价格,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
2.在政策上,政府越来越重视经济适用房的建设,政府加大了经济适用房的开发力度,并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
3.近年来新开发的经济适用房,其地理位置已开始转向郊区,开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步,更加关注其适用性,因此经济适用房的十分明显。
坏处:
1.建造廉价房由政府出面组织,效率低下。如果政府直接出面,违背市场经济中专业分工原则,中间承接的发展商不以经济效益为考核,难以达到社会资源的优配置。
2.经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区,有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,长期交通很多人无法接受,许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。
3.国家建设此类房屋,是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑户型没有商品房规划的好,有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。
4.经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点,和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,购房者可根据自身需求选择是否购买。
经济适用房屋
购买经济适用房屋的流程
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
通过以上的介绍我们了解了经济适用房屋的相关内容。如果我们有经济压力,可以选择购买经济适用房屋。但是一定要符合规定条件才行。
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