经济适用房是什么产权?产权多少年?
说起经济适用房,大多数朋友都很想买,但是有些朋友却买不到,因为购买经济适用房也是需要一定的条件的。那经济适用房是什么产权?产权多少年?接下来大家一起去看看!
一、经济适用房是什么产权
其实我们向政府申请购买的经济适用房,其产权是有限的,为部分产权。房屋行政主管部门在进行权属登记的时候,房产证上注明的是“经济适用房”字样。
一般经济适用房的部分产权表现为:
1、经济适用房只能自住,不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。
2、购买经济适用房不满5年的,不可以上市交易。
以契税票填发的日期或房产证的登记日期为准。
经济适用房是什么产权
二、产权多少年
1、那在说到产权的时候,咱们首先需要明确一个问题,那就是关于房产的两个证,一个是房产证,证明房屋的产权,一个是土地使用证,限制土地的使用期限。一般来说,只有在取得了这两个证之后,才能算是真正的拥有了房屋的权利。
2、我们在之前的文章中曾经说过,房产证是没有写明期限的,也就是说,除非房屋倒塌,不然房屋都是归人的,但是土地不一样,土地是国家咱们只有租赁使用权,没有拥有的权利。因此从某种意义上来说房产其实也是有掀起的。
3、咱们通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地长40年,,住在用地长70年,也有50年的。
4、而针对经济适用房来讲,根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但长不超过30年。
5、一般期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障,无非是钱多钱少的问题,对于经济适用房道理是一样的。
经济适用房是什么产权
经济适用房是什么产权?产权多少年?看完上面的内容,相信大家都了解清楚了。如今,买房不是一件很容易的事情,大家在购买之前一定要先了解清楚一些政策。
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