经济适用房能做抵押贷款吗?买经济适用房需要注意哪些?
如今,越来越多的朋友选择房产抵押贷款,但是并不是有房产就能申请抵押贷款的。那经济适用房能做抵押贷款吗?买经济适用房需要注意哪些?接下来一起去了解一下吧!
一、经济适用房能做抵押贷款吗
根据当前的情况所知道的,使用经济适用房可以来办理抵押贷款,还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行,经济适用房是受到国家照顾的房屋,房价相对来说低些,所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款,需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款:
1、可以用其它房产做抵押贷款,是自己的或亲朋好友的都能,若是亲朋好友的房产,要有他们的签字。
2、也可以用所拥有汽车做抵押贷款,汽车抵押贷款放款速度更快,能快速解决您的资金问题。
3、如果想用经济适用房获得贷款,需要满足五年以上才能。需要指出的是,不论是房产还是汽车抵押贷款,肯定要选择大型正规有实力的贷款机构,以便用短的时间拿到放款。
4、五年之内的经济适用房不可用于抵押贷款,五年后可以上市交易,此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权,经济适用房5年以内,国家不给办理产权证阿没有产权证,就不能抵押贷款。
经济适用房能做抵押贷款吗
二、买经济适用房需要注意哪些
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
经济适用房能做抵押贷款吗
经济适用房能做抵押贷款吗?买经济适用房需要注意哪些?看完上面的内容,相信大家都明白了。虽然说经济适用房也能申请房屋抵押贷款,但是它有一个条件,那就是必须购买满五年以上的经济适用房,才有申请资格。
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