经济适用房能不能贷款 详细说明进来看
经济适用房能不能贷款?对于很多家庭和个人来说,这个问题是很重要的,因为现在的房价太高,对于很多家庭来说购买商品房很困难,而价格相对较低的经济适用房成为大家的首选。
什么是经济适用房
1、经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,具有社会保障性质的商品住宅。
2、它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点。
经济适用房能不能贷款
3、经济性,是指住房的价格相对同期商品房的市场价格来说是适中的,适合中等收入及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。
经济适用房能不能贷款
1、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。
2、而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
经济适用房能不能贷款
3、购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。
4、同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。
5、对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。
以上就是为大家介绍的关于经济适用房能不能贷款的相关内容。对于经济适用房的情况,想了解更多的话,请继续关注我们的网站。
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