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想知道为什么经济适用房不能贷款的话就阅读一下此文
2019年11月18日 10:40:56 来源：网络来源
[导读]经济适用房比商品房的房价低很多，因此有许多满足经济适用房申请条件的朋友会选择购买经济适用房。但是有些朋友在购房时却发现有的经济适用房不能贷款，想知道原因的朋友请阅读一下本文。
经济适用房比商品房的房价低很多，因此有许多满足经济适用房申请条件的朋友会选择购买经济适用房。但是有些朋友在购房时却发现有的经济适用房不能贷款，想知道原因的朋友请阅读一下本文。
经济适用房不能贷款
为什么有的经济适用房不能贷款
银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款，而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。
买经济适用房需要注意的地方
核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
经济适用房不能贷款
借助上文小编不仅介绍了有的经济适用房不能贷款的原因，还为大家介绍了购买经济适用房需要注意的地方。如果还有朋友对这些不了解的话，欢迎你们阅读一下上文。
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