二手房买卖税费都包含哪些？二手房买卖税费应当怎么计算？
如今很多的买房者在存够钱以后第一时间都是想起二手房，由于大家都了解，新房子价格尽管高，可是性价比高沒有二手房好，因而会竞相去挑选二手房，殊不知无论是二手房还是新房子，在交易时必须缴纳税费，有很多人到交易房子时便会由于税费的难题出现异议，下边就要我带大家先了解一下二手房买卖税费都包含哪些？二手房买卖税费应当怎么计算？
二手房买卖税费都包含哪些？
一、买家：
房产契税：1．5％×总房价（普通住房）非普通住房3％×总房价、交易手续费：2．5元×总建筑面积、印花税率：0．05％×总房价、介绍费：1％×总房价、所有权证合同印花税：5元、评估费：80元、配图图片费：25元如要贷款：抵押评估费个人公积金一百元，商业服务或是组成贷款200元。若要公正：交易合同公证0．3％下列×总房价。抵押合同公证贷款额×0．1％。
二、卖家：
满五年增值税免交没满五年5．55％×房子总价格、交易手续费：2．5元×总建筑面积、印花税率：0．05％×总房价、个税满五年且是唯一一套住房免交。没满五年差值×20％或是总价格×1％、介绍费1％×房子总价格。
二手房买卖税费应当怎么计算？
1、房产契税。房产契税分二种状况来征收。首套90平米下列的房产契税为成交价的1％；二套普通住房无论总面积尺寸房产契税都为成交价的3％。
2、个人所得税。个人所得税即个税，征收规范为成交价的1％。满五年的商住楼一般状况下是免税个人所得税，但是前提条件是需看原房主户下有几一套房，如果是唯一住房就可以免税，反过来就需要征收1％的个人所得税，没满五年的商住楼分不清首套房二套必须征收。
3、查册费。收费标准每个人十元，依据买卖方户口簿上总数总数来扣除。
4、增值税。增值税是成交价的5．55％，征收标准分二种状况：满2年就免税，不满意2年要全额的征收。
5、交易公证费用。交易公证费用的是公证委托书上成交价的3‰。
6、成本费。成本费是每本80元钱。
7、交易手续费。产权证总面积低于144平米的交易手续费为5元／平米，高于或等于144平米的交易手续费为8元／平米，公有住房是2．5元／平米。
8、如果是公有住房，则需缴纳成交价0．5％的农田收益金，有些是产权过户当日缴纳，也是有要土地使用权证时才征收的状况。
所述內容便是与二手房买卖税费都包含哪些？二手房买卖税费应当怎么计算？相关的所有详细介绍了，二手房买卖所需交的税比较多，并且缴税的流程也比较繁杂，因而会让很多人觉得头痛，可是大家不必担心，要是想搞好这件事情，就一定会搞好，大家在缴税时细心一点，是不容易出现什么大的难题的。
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