公积金贷款跟商业贷款的不同之处你们了解多少？

2019年11月15日 08:28:30 来源：网络来源

[导读]目前通过办理公积金贷款买房的人数在不断增加，但是说到公积金贷款跟商业贷款的不同之处，还有许多人不大了解。为了加深大家的了解，小编将会在下文对其进行介绍，有兴趣的朋友不妨点进来看看。

贷款利率不同

商贷的基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上基准利率是3.25%。

贷款比例不同

同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

公积金贷款跟商业贷款

贷款流程不同

商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

审批时间不同

商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

公积金贷款跟商业贷款

贷款来源不同

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

使用人群不同

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

公积金贷款跟商业贷款

利息用途不同

商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

好了，关于公积金贷款跟商业贷款的不同之处小编就为大家介绍到这里了，你只有知道了上文介绍的这几点不同之处，你才能分清这两者，不至于混淆它们。假如你想知道这两者的更多信息，那么你还可以浏览一下相关网站。

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