提前还款必知：提前还贷要交是多少违约金？
应对厚重的房贷负担，很多人都想尽早将“房奴”的遮阳帽摘下，乃至在经济发展标准容许的状况下，很多人都是考虑到用提前还贷来减少贷款利息。但是，听闻提前还贷要交违约金？如果是确实话，提前还贷要交是多少违约金呢？
一、银行是如何界定提前还款的？
以便限定提前还款，一些贷款组织明确提出了一个定义叫实际性的提前还款。各贷款组织对实际性的个人行为有不一样规范，但一般是12个月内，贷款人提前还款额度超出了本钱账户余额的20％。
二、还贷時间和还贷额有规定
事实上，提前还贷并不是想申请办理就能申请办理的，有的银行要求，还贷满一年后才能够申请办理提前还贷，有的规定满大半年，有的还要求了还贷信用额度务必是一万的非负整数，有的乃至要求了还贷频次，一年只有提前还贷一次。
即便是提前还贷实际操作相对性简易的个人公积金贷款也都是有相近的规定，例如每一次还贷最少额度为一万元，且不可小于12个月的贷款等额本息贷款额，每一年限还贷一次。
三、提前还贷要交是多少违约金？
除开还贷時间和还贷额，有银行提前还贷要扣除违约金，由于申请办理提前还贷，代表着交到银行的贷款贷款利息少了，因此就根据扣除违约金的方法填补这一点。需要留意的是，违约金的扣除方法关键有二种：
1、依照提前还款时未结算账户余额的2％－5％测算，例如一百万贷款，提前还贷后，还剩余五十万没还，那么要交一万－2．五万的违约金；
2、依照扣除数个月的贷款利息来测算，例如还贷不够一年的逾期利息三个月；还贷满一年不满意2年的逾期利息两月；还贷满2年以上的不逾期利息。
留意：因为不一样的银行不一样的贷款种类，对提前还贷的规定也存有一定的差别，以上有关提前还贷時间、还贷额、违约金等状况，在贷款合同签订前最好是先向银行了解，并将有关难题贯彻落实到合同书中。
四、提前还贷后，剩下贷款很有可能享有不上优惠年利率
一般 ，房贷提前还款关键有二种方法，一是提早所有结清，二是提早一部分结清。因为现阶段贷款信用额度很大，非常少有些人能一次性结清贷款，因而大部分购房者会挑选一部分结清，而一部分提前还款又分二种方法，一种是减少贷款期限，月最低还款额不会改变，一种是降低月最低还款额，贷款期限不会改变。
减少贷款期限相对性更能节约贷款利息，可是这样一来，提前还贷后的剩下款一部分，就需要再次签署贷款合同书，银行会再次审批购房者贷款资质证书，而且会依照全新的贷款存贷款利率实行，不可以享有当时的低费率优惠。如果在这期间贷款人出现过征信问题，或许还会继续提升年利率，因而这一点，购房者一定要留意。
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