公积金贷款第二套房利率 公积金贷款步骤是怎样的
很多人买房时都会申请贷款，如果大家使用公积金贷款的话，是比较实惠的，能够节省很多的利息。下面小编就和大家一同来看看公积金贷款第二套房利率，公积金贷款步骤是怎样的?
公积金贷款第二套房利率
公积金贷款第二套房利率是多少
1、二套房贷款的贷款利率比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。其他商业贷款的二套房贷款利率，要以各商业银行规定为准，但总体来说，都是比较高的，例如目前大部分银行首套房贷款利率是九五折，而二套房贷款利率是基准利率上浮10%，其中的差距可想而知。
2、二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多。根据新政，首套房借款人最高可贷7成，首付3成，公积金贷款最低首付可至2成，但二套房最高借款人仅能贷6成，首付要4成。具体的贷款额度，跟借款人的资质有关联。贷款难度。当然，而二套房贷款的贷款难度会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。
公积金贷款第二套房利率
公积金贷款步骤是怎样的
1、测算贷款额度和期限
申请公积金贷款的职工可以通过住房公积金咨询办理事宜。申请前，申请应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。
2、提出贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供所需资料的复印件，并携带原件以备查验。所需材料：申请人及产权共有人的身份证和户口簿;《商品房买卖合同》;自筹首付款凭证，通常是首付;申请人及配偶的收入证明;申请人及配偶的婚姻状况证明;其他要求提供的材料。
3、签约
管理部门对材料进行初审，若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。审批合格后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。如是抵押加保证担保的，需订立抵押合同和保证合同。如采取抵押担保同时购买购房综合保险的，须订上抵押合同和保险合同。
4、银行放款
完成抵押手续借款合同生效后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
公积金贷款第二套房利率要比第一套房高一些，如果是5年以上的贷款期限，贷款利率是3.58%。这要比首套房的贷款利率高10%左右。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
