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公积金贷款的优势 公积金贷款需要准备哪些资料

2019年11月14日 12:03:31 来源:网络来源
[导读]一般的单位都会帮助职员缴纳公积金,这些公积金可以用来买房。如果买房钱还是不够的话可以选择申请公积金贷款,公积金贷款的优势有哪些?公积金贷款需要准备哪些资料?

一般的单位都会帮助职员缴纳公积金,这些公积金可以用来买房。如果买房钱还是不够的话可以选择申请公积金贷款,公积金贷款的优势有哪些?公积金贷款需要准备哪些资料?

公积金贷款的优势

公积金贷款的优势

1、公积金贷款还款更加灵活方便

购房者采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

2、公积金贷款资金可翻倍

购房者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。

3、公积金贷款享受免税

根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

公积金贷款的优势

公积金贷款需要准备哪些资料

1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人,同时提供共有人身份证复印件3份。

2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。

3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。

4、借款人结(离)婚证复印件2份。

5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号,如10XXXXXX,其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。

6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。

7、首付款发票复印件2份。

8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。

9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

11、借款人用于还款的银行帐号。

以上就是有关公积金贷款的优势的相关介绍,公积金贷款还款方式更加灵活,贷款人可以自行选择还款期限和每个月的还款额度。

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