公积金贷款贷几年划算？公积金贷款最多能贷多少年？

一、公积金贷款几年划算

我们先来看看还款10年的情况。如果贷款10年，必须在10年之内还清本息118万;但如果贷款30年，10年之内则只需还清本息53万。这也就是说，10年间暂时少付了65万。按照某宝的利息来算，每万元1元利息，20年后，65万最多可获利息46万，已经可以抵消多还的利息了。

再来考虑一下通货膨胀的问题，假设通货膨胀率是每年3%~8%，30年后的39万，价值还不及现在的16万，而你的赚钱能力必然提升，这样算下来，还是30年最划算。

公积金贷款贷几年划算

二、公积金贷款最多能贷多少年

从房子的类型来看：购买商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房，贷款年限不得超过30年;购买私产住房不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过10年。

从借款人的年龄来看：借款人的年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。按照现在女性55岁、男性60岁的退休年龄计算，女性最长可贷款至60岁，男性最长可贷款至65岁。

公积金贷款贷几年划算

以上就是我给大家分享的公积金贷款贷几年划算?公积金贷款最多能贷多少年?希望能给大家提供一些参考!如果大家选择公积金贷款的话，贷款年限建议大家最好选择30年。