公积金贷款按揭，不知道的赶紧戳这里

想必大家买房的朋友都绕不开向银行贷款这一步，肯定首选公积金贷款，公积金贷款不仅利息低，而且也有后期的保障，那你知道公积金贷款按揭是个怎么操作吗，听我给你说一下。

公积金贷款和按揭贷款的区别是什么

按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

2.公积金首付比例降低至至20%省住房公积金贷款首付比例由原来的30%降低至为20%。

1、贷款买房指的就是购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。所以银行需要承担一定的资金风险，这就要求贷款买房的首要条件就是贷款人必须有有稳定合法收入。

2、其次，还款能力要建立在工作能力的基础上，所以贷款买房必须是年满18年周岁的具有完全民事行为能力的承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明，而且由于工作年龄的限制，贷款者的年龄不应该超过退休年龄。

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