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房贷贷哪个银行好 关键还是要看清这六点

2019年11月08日 08:41:29 来源:网络来源
[导读]房贷贷哪个银行好,这个问题是很多想要买房的朋友都非常关注的一个话题,其实房贷贷哪个银行好不但但要看银行,还要看清楚下面这六点,只有了解清楚这些才对自己贷款有利。

房贷贷哪个银行好,这个问题是很多想要买房的朋友都非常关注的一个话题,其实房贷贷哪个银行好不但但要看银行,还要看清楚下面这六点,只有了解清楚这些才对自己贷款有利。

房贷贷哪个银行好

房贷贷哪个银行好 关键还是要看清这六点

一、看房贷利率

利率高低直接关系房贷利息支出多少。自央行出台新的房贷政策,商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率,恢复到同期贷款利率水平,实行下限管理,针对不同区域结构和客户结构,对住房贷款实行了差别利率。

从目前看,各家银行的个人住房按揭贷款利率差距已经拉开。二手房贷款的利率差别尤大,部分商业银行则在基准利率基础上上浮10%-20%,甚至上浮30%。

二、看还款方式

这是房贷者必须面对的一个重要选择,从调整还款期限和还款金额的便利来看,贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。

除传统的月均等额还款、均等本金还款、到期一次性还本付息、前期只还利息后期还本金等方式外,一些银行还于今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。

当然,选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。

三、看调息方式

目前,银行房贷利率的调整方式已非一年一定 ,而由借贷双方按商业原则确定,可在合同期内按月、按季或按年进行调整,也可采用固定利率方式。在房贷利率持续走高的趋势下,选择固定利率较为划算,可使贷款全程享受低利率。反之,在房贷利率极可能调低的趋势下,宜选择按月调整,使银行与贷款者两不吃亏。

四、看罚息水平

自央行出台房贷新政策,授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利,各银行便纷纷加大了房贷罚息力度,将罚息利率由原来的按日 0.021%计息,改为在借款合同中载明的借款利率水平上,加收30%至50%。

因此,鉴于在贷款期间无数次的月还款中,难免出于一些原因发生拖欠问题,所以要尽量选择罚息水平较低的银行,以免加大房贷成本。

五、银行的附加费用

贷款的成本除了每个月要缴的本金和利息之外,手续费和其它杂项费用也是考虑的因素。办理一手楼按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等等,部分银行考虑将按揭手续委托律师机构办理,可能还需要合同公证费用、律师费等等,也是一笔不小的支出,因此,消费者在询问利率的同时,还应该详细了解附加费用,才能清楚分析贷款成本。

六、看违约金限制

有些银行会针对提前还贷的顾客收取违约金,通常违约金收取的期间从一至五年不等,收取的金额为贷款本金的一定比例,或是每月应缴利息的倍数。

不过,有些银行对顾客的部分还款也会收取违约金,这对于想要以部分还款来节省利息的顾客来说影响较大,因此在比较银行时,一定要问清楚违约金的限制,才不会吃闷亏。

房贷贷哪个银行好

因此大家在考虑选择房贷贷哪个银行好的时候要了解清楚上面这六个问题,房贷压力现在也成为很多人们的一种经济负担,因此大家要多了解一些房贷知识。

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