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房贷贷款条件有哪些?办理房贷注意事项有哪些

2019年11月08日 10:59:10 来源:网络来源
[导读]申请房贷,需要注意的事情特别多,而且不同地区不同申请的贷款条件也不一样,那么,房贷贷款条件有哪些?需要注意什么问题?带着这些疑问,接下来就让小编来给大家说说这个问题吧。

申请房贷,需要注意的事情特别多,而且不同地区不同申请的贷款条件也不一样,那么,房贷贷款条件有哪些?需要注意什么问题?带着这些疑问,接下来就让小编来给大家说说这个问题吧。

房贷贷款条件

办理房贷需要注意什么

一、征信状况良好

征信情况不好会影响贷款的申请是毋庸置疑的。一般情况下,如果个人征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,贷款申请很大程度会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在你的个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询,但结果仅作为参考,办理贷款是以银行实际查询的结果为准。

二、提前准备资料

购房者办理商业贷款需要一系列的材料,主要包括:身份证、户口本、收入证明、近半年的流水证明。其中需要注意的是,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议开收入较多的银行的流水,用来佐证收入证明。

三、注意贷款年限

各银行商业贷款最高贷款年限为30年,如果申贷人满足最长贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限,如选择贷款20年、10年等。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择,如高收入人群可缩短贷款时间,减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限,减轻月供压力。

四、了解还款方式

最常见的还款方式有两种,等额本息和等额本金。在选择还款方式时,购房者可根据自己对未来的收入预期,及资金处置计划来作出选择。

房贷贷款条件

房贷贷款条件有哪些

1、申请房贷的借款人,年龄首先要满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请住房贷款的借款人,需要有良好的个人征信,稳定的工作收入 ,且收入能支撑房贷还款的能力。

3、在借款人申请房贷之前,只要要有购房款的2成左右的自有资金。

4、在申请购房之前,要先交付房子的首付。

5、借款人申请房贷也就是同意了用所购房屋及其附带的权益去找银行进行抵押

6、如果说借款人购买的是二手房,那么该二手房的产权必须是清晰的,是符合国家上市交易规定的,并且不叜拆迁和征用范围内的。

7、同时,也要满足银行规定的其他住房贷款条件。

好了,以上就是小编给大家介绍的关于房贷贷款条件条件有哪些的全部内容了,只要满足以上介绍的这些条件,才可以申请房贷哦。

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