房贷贷款年限和年龄 按贷款年限来执行

你们了解过房贷贷款年限和年龄吗?现在的贷款利率是按照贷款年限来执行的，一般银行规定贷款期限最长为三十年，不同年龄段它的最大贷款年限都不同，感兴趣的话就随小编一起来了解下吧!

贷款

增加了这5年到底好在哪里呢?跟我有什么关系啊?其实关系还真挺大的。我先讲讲以前的贷款执行的政策吧。 银行的贷款利率是按贷款年限来执行的，一般规定为：半年—1年按4.35执行，1—5年按4.9执行，5—30年按4.75执行，也就是说只要你贷款超过5年了，你的贷款利率是一样的，由于通货膨胀的不断增加，当然是贷款时间越长越占便宜。银行规定贷款期限最长为30年，但是很多业主由于年龄的问题，贷不了这么多年。针对35周岁以下的客户购房贷款，绝大部分的银行为了贷款资金的安全是采用：客户年龄+贷款期限≦65年，此外，针对部分优质型客户(年龄大于35周岁)贷款，可以采用：客户年龄+贷款期限≦70年。

房贷贷款年限和年龄

贷款期限

一般银行为了保证贷款资金的安全，只允许客户贷款20年。这样客观的就增加了客户的月还款的压力，同时通货膨胀严重，货币越来越不值钱，客户利益有一定损失。画个重点! 按以前贷人的年龄从18周岁到70周岁，如果购房者的年龄是45岁，以往只能贷款25年，而现在可以贷款30年了。针对一些年龄大的购房者来说，按照最容易过审的20年贷款期限来算，即使你今年55岁了，也可以贷款买房。缓解了月供压力大，首付比例的困难问题。最长贷款期限依然是30年，并没有增加到35年，只是贷款人的年龄可以增长5岁了。尤其是一些限购的城市，想以父母的名义买房的业主可以用用这招了。虽然，这还只是在工行的内部发文，但是由于工行的示范效应，我想其他银行也是会陆续执行的吧。贷款年龄的增加，在加上最近的央行降准的信息，2018年的房价走向又值得深思了。

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