房贷贷款哪种方式划算？房贷怎么还更省钱？
如今，房价这么高，大多数朋友想要一次性付清房款是不可能的了，只有选择贷款方式才能买到房子。那房贷贷款哪种方式划算?房贷怎么还更省钱?接下来大家一起去看看!
一、房贷贷款哪种方式划算
有缴纳公积金的居民，在购房时可以优先考虑公积金贷款，因为公积金除了有政策补贴之外、贷款利率还低，利率只有商业贷款利率的一半。此外，住房公积金贷款在办理抵押和保险时，手续费能减半收取。
2、个人住房商业性贷款
公积金贷款虽然利率低，但限制条件很多，所以没缴纳公积金的朋友也不要失望，可以选择住房商业贷款，也就是我们常说的银行按揭贷款，只要你在银行的存款占房屋总资金的30%，即可作为房屋的首付款使用。或者可以使用抵押物抵押，证明自己有偿还本金和利息的能力，银行放款的速度就会非常迅速。
住房贷款除了以上两种之外，还有一种住房组合贷款，因为公积金管理中心发放的贷款一般为10-29万元，若购房款超过了这个限额，则超出部分要使用住房商业贷款，这种贷款方式不但利率适中，而且贷款金额比较高，因此深受购房者的青睐和喜欢。
房贷贷款哪种方式划算
二、房贷怎么还更省钱
1、等额本息
这种还款方式每月的还款金额是相同，直到结清贷款，其计算方式为：月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
2、等额本金还款，利息由多及少
这种还款方式，每月偿还的本金是相同的，利息会逐月递减，直到结清贷款，其计算公式为：月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-累计已还本金)×月利率。
房贷贷款哪种方式划算
房贷贷款哪种方式划算?房贷怎么还更省钱?看完上面的内容，相信大家都有所了解了。房贷的还款方式有很多种，不同的人群所选择的还款方式是不一样的，大家还是根据自己的经济情况来做选择吧!
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
