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房贷贷款利息一般是多少?是如何计算的?

2019年11月08日 12:51:39 来源:网络来源
[导读]现在的房价都非常的昂贵,很少人会选择全额购房了,因为经济负担太重了,很多人都会选择贷款来买房,那么,房贷贷款利息一般是多少呢?是如何计算的呢?下面就让小编为大家介绍一下。

现在的房价都非常的昂贵,很少人会选择全额购房了,因为经济负担太重了,很多人都会选择贷款来买房,那么,房贷贷款利息一般是多少呢?是如何计算的呢?下面就让小编为大家介绍一下。

购房贷款利息怎么计算?

1、如果是首次购房,选择商业贷款买房,以家庭为单位,可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。

房贷贷款利息

2、买房首付计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

购房贷款利息一般是多少?

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。自2017年10月央行降息后,目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。在2018年,银行也会按照此基准利率执行。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,银行信息港数据显示:全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

房贷贷款利息

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

以上就是小编整理出来的关于房贷贷款利息的计算方式,很多人为了缓解经济压力,都选择贷款买房,大家还是在办理贷款前咨询下专业人士。

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