房贷按揭如何还款 关键要把握“两要”、“六不要”
很多人都不了解房贷按揭买房的时候,有哪几种还款方式,房贷按揭如何还款?哪种还款的方式对购房者比较有利呢?还款的时候要怎么还?房贷按揭还款关键要把握“两要”、“六不要”,下面小编就和大家详细解说一下。
房贷按揭如何还款
房贷按揭如何还款?关键要把握“两要”、“六不要”
两要:
一、选定最合适的还款方式:目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
二、每月要按时还款避免罚息:对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。
房贷按揭如何还款
六不要:
一、申请贷款前不要动用公积金:如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,也就意味着您将申请不到公积金贷款。
二、在借款最初一年内不要提前还款:按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
三、还贷有困难不要忘记找银行申请延期:当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
四、贷款后出租住房不要忘告知义务:当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。五、贷款还清后不要忘记撤销抵押当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明,前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
六、不要遗失借款合同和借据申请按揭贷款:银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。
房贷按揭如何还款?当你选择了适合你的还款方式以后,最关键的是要记住准时还款,牢牢记住“两要”、“六不要”,如果你有多余的钱,你还可以申请提前还款。以上就是小编整理的关于房贷按揭如何还款的相关信息,希望可以帮到您!
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