二手房怎样交易？给你揭密二手房交易流程！
购房者挑选购房的方式有三种：买房子、买二手房、买本人房屋（比如农村自建房、小产权房等）。伴随着近些年新房子价格的增涨，许多人将眼光转为二手房。很多人说二手房交易流程看起来很繁杂。那么具体情况是如何的呢？二手房交易流程是什么样子？下边就给你揭密！
二手房买卖交易流程是啥？
1.打开买房方案
最先购房者先要认识自己的买房工作能力，确定自身能用以购房的资产有多少？随后依据买房本地的房价水准确定自身能够购买的地区，随后在地区内挑选好多个适合的住宅小区。
2.看楼
购房者要依据自身的要求对二手房住宅小区的自然环境、配套设施、房屋的品质开展多方位的调查。在确定总体目标楼盘以后，购房者就可以和卖方开展基本的商讨了，探讨的具体内容包含房屋价格、支付方式、拿房时间等事宜。
3.签订合同
在明确了相关内容以后，购房者就可以和卖方签署买房合同了，我提议在签订合同前让卖方出示房屋合理合法有效证件开展产权调研。掌握房屋的产权信息内容和卖方的具体情况，仅有这种都一切正常，买方才可以缴纳定金，彼此签署房屋买卖协议，最少签署一式三份的房屋买卖协议。
买卖方相互向房地产业交易管理方法单位提交申请，接受审查。提交申请办理手续后，管理方法单位要查验相关有效证件，核查产权，对合乎交易标准的房屋给予申请办理产权过户办理手续。
5.缴纳税费
购房者在申请办理产权过户的全过程中还需要缴纳税费，包含所得税、个税、合同印花税、房产契税等需要缴纳。
6.申请办理产权迁移产权过户办理手续
交易彼此在房地产业交易管理方法单位申请办理完产权证变更备案后，交易原材料移交到有关部门，购房凭领到房屋所有权证通知书到颁证单位领取新的产权证。一般在申请办理产权迁移以前，购房者要交房，在这个阶段购房者一定要和卖方进行物业管理工作交接，并核对房屋机器设备。
7.打尾款交易
买方领到房屋所有权证、结清购房款，卖房子交付房屋并还清物业管理费后彼此二手房交易进行。
所述流程是全款买房买二手房的流程，如果是要选用贷款的方法，购房者再与卖方签署完房屋买卖协议后由买卖方相互到贷款金融机构申请办理贷款办理手续，金融机构审批购房资信评估，以明确买方的贷款信用额度，随后准许买方的贷款。等彼此产权变更进行，买方领到房屋产权证后，金融机构将贷款一次性派发。
看了这七个流程，二手房交易流程是否非常简单呢？那么就把本文个人收藏一下吧，仅有掌握大量的买房专业知识，房屋交易流程才可以很轻轻松松！
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