二手房首付要多少钱？首付受哪些方面影响
大部分购买二手房的盆友全是考虑到来到二手房价格优惠、即买即住的优势的，但是有关二手房，也有许多內容需要大家掌握的，大家在购买房子以前都应当搞好买房方案，掌握清晰购买房子重要环节需要的资产，那么二手房首付要多少钱呢？二手房首付受这些要素影响呢？
一、二手房首付贷要多少钱
买房者贷款购买二手房，需要先准备好一笔首付款，二手房的首付款就是指除开金融机构贷款的一部分以外需要一次性付款给商家的花费，其首付款的测算方法为：
净首付款=具体卖价-顾客贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介机构提成的首付款）
大家平常常常说的二手房可贷款7成，并不是说一百万的房子，大家就能贷到七十万，只是指“评定值”的七成。即：
一百万的房子，金融机构成交价为80万，那么顾客能贷到：
80×70%=56万。
那么，二手房的净首付便是：一百万-56万=44万，大大的差别于新房子首付的二十万。
二、二手房首付受哪些方面影响
1、二手房评定价格
从上边我详细介绍的二手房首付计算方式中就可以看得出，二手房的首付款跟房子的评定价格有立即的关联，因此在购买二手房提前准备首付款时还得看金融机构对该房地产的评定价格多少钱。
2、二手房楼龄
二手房的房子期限也会影响首付的占比，在贷款交易的情况下，金融机构都是考量该房子的期限。这样一来，较为新的房子贷款的信用额度就会较为高，时代略微较为长的房子，贷款信用额度毫无疑问就会低许多，二手房首付就会越高。
3、买房者有着的房地产总数
影响二手房首付占比的在其中一个要素是看二手房按揭贷款贷款是几名一套房，房屋按揭贷款有首套和二套房之分，二种房的首付占比是不一样的。假如买房者购买的二手房是首套，那么贷款的首付占比规定缴纳最少百分之三十的首付款，而倘若是第二套房子，那么所规定缴纳的首付款会大量。
4、商家规定
因为二手房是本人中间的交易，假如商家规定提升首付款，那么就需要商议决定，另外你所需贷款的额度也随着变化。
5、本地现行政策影响
房子所在城市的现行政策也会影响二手房首付占比，每一个地区都拥有 合乎本地具体情况的不一样的现行政策，现行政策一般会对交易二手房中的首付占比规范有一定的涉及到和要求，每一个地区的现行政策是具备差别的，是地方政府依据该地域的具体情况依规设置。
以上便是有关二手房首付要多少钱及其二手房首付受哪些方面影响的详细介绍了，影响二手房交易交易的要素比较多，关键还是由于二手房是个人中间的交易，因此买房者在购买二手房以前，还需搞好充裕的提前准备，解决一些突发性状况。
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