购买二手房需要交哪些税？二手房房产税怎么计算？

一、购买二手房需要交哪些税

1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

(1)契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外;

(2)营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;

(3)个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外;

(4)二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

2、对于营业税来说，凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)*5.5%的标准交纳。如果房产已经满5年的，属于家庭住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

二手房房产税

二、二手房房产税怎么计算

2、二手房的个人所得税的计算是计税价格乘以1.5%或者3%。如果是普通住房按1%计算，如果是非普通类住宅按照1.5%来计算。印花税按照买卖双方各0.05%来计算。土地增值费用，由纳税人自己到房地产所在地的主管税务机构缴纳。对个人销售住房暂时是免征收土地增值费的。

二手房房产税