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二手房的中介费是多少 买房应该如何找中介呢

2019年11月04日 12:26:13 来源:网络来源
[导读]虽然现在二手房的市场很火爆,但是想要买到自己喜欢的二手房很困难。二手房的户型和地段都是买房需要考虑的问题,二手房的中介费是多少?买房应该如何找中介呢?

虽然现在二手房的市场很火爆,但是想要买到自己喜欢的二手房很困难。二手房的户型地段都是买房需要考虑的问题,二手房的中介费是多少?买房应该如何找中介呢?

二手房的中介费是多少

二手房的中介费是多少

1.房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行代理的,二手房中介收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。

2.二手房中介收费有书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。

二手房的中介费是多少

买房应该如何找中介呢

一、看房源集中度

二手房的房源在一个固定的区域内也是相对固定的,但由于二手房的房源比较零散,购房者可能关注的房源往往零散的分布与各个小区,因此看房过程可能会麻烦一些。

鉴于房源不集中的情况,购房者可能会想通过多年中介公司来看房。但其实很多屋主会将自己的房子挂靠在多家中介,因此在选择中介的时候,购房者选择一到两家靠谱的就可以了,以免找了过多的中介机构,天天接收到各类的电话打扰。

二、看中介规模

一般而言,大的中介公司,首先资源相对会更加全面,监管制度也会相应的更加完善。其次公司的名气大一点,就会更在意对客户的服务水准。第三大的中介公司,内部的房产经纪人经验也可能更加丰富,能够更好的满足您购房的需求。

那这是否就意味着中介公司是不是规模越大越好?规模越小就越容易被骗?其实不尽然,规模小的公司可能为了将自己的规模做大,服务反而会更加的到位,而规模大一点的反而会出现店大欺客的情况。但规模太小也会存在很大的问题。

因此,在挑选中介公司的时候,一定要擦亮眼睛。要对中介公司有一个全面的了解,其具体规模、主要的房源来源、以往的服务案例最好都有一定的了解,并在后期接触的时候多注意分辨其提供信息的真假。

以上就是有关二手房的中介费是多少的相关介绍,二手房的中介费还是比较贵的,二手房中介费的费用卖方和买方都是需要承担的。

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