二手房的房龄怎么算 二手房的房龄应该怎么查呢

二手房的房龄怎么算

二手房的房龄怎么算

所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格之后交付使用之日起开始计算，二手房房龄当然也是如此，意思就是从开发商交房那天起，就开始计算房龄了。

二手房的房龄应该怎么查呢

1、到房产管理部门查档

房龄是可以查询的，从房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。

二手房的房龄怎么算

2、合同中规定房龄

购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合，就可以要求卖方承担违约责任。

3、从未转手过的二手房可以查看产权证

从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，最少前推两三年时间。

4、观察法

以上就是有关二手房的房龄怎么算的相关介绍，不知道买来的二手房房龄为多少的可以从房产证、合同或者是到有关房产管理部门查询。