二手房地产新政策发生了哪些变化,我们应该如何购置二手房?
楼市的一举一动都会牵动人心,近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。数据显示,2019年1-8月,全国房地产调控政策高达367次,累计次数刷新了房地产调控纪录。
二手房地产新政策:
不仅新房成交量环比下跌,重点城市二手房市场成交量也有所回落上海易居房地产研究院发布的报告显示,8月,易居研究院监测的13个城市二手房市场进一步降温,成交量为7.9万套,环比下降8.5%,同比增长0.9%,成交量仍处于2019年5月以来的下行通道。从具体城市来看,在监测的13城中,8月除南京外,其他城市二手房成交量均出现了不同程度地环比下降,其中,厦门下降最快,而深圳下降不明显。报告显示,8月厦门二手房成交量为2456套,环比下降25.3%,同比增长34.7%。在经过两年市场低迷后,厦门今年二手房市场表现强势,1月成交量便站上强弱分水岭,3月和4月仍保持环比增长势头,随后成交量逐渐下滑,直至 8月成交量已回落至强弱分水岭之下。北京二手房市场更是量价齐跌。贝壳研究院的统计数据显示,8月北京二手房网签1.2万套,环比下降5%,同比下降20%,北京链家二手房实时成交环比下降6%。自今年3月北京二手房网签量达到年内高点16051套后,出现了连续3个月的下跌,到7月反弹至12744套,而8月并没有延续7月的反弹趋势,反而再次出现了下跌的现象。在成交持续低迷下,均价下跌幅度加大,8月北京二手房成交均价为61223元/平,环比下跌1.6%,同比下跌3.3%,这是价格出现的连续第三个月同比和环比同时下跌,市场继续降温的趋势明显。
相比杭州,其他城市的房贷额度则更为吃紧。以合肥为例,目前已有多家银行暂停二手房贷业务。更有甚者,停止了新房贷款。无独有偶,贵阳目前二手房也全面停贷,仅有农行等个别银行可操作,但是放款日子也是遥遥无期。
二手房地产新政策
二手房地产新政策小编就讲到这里,如果你想要买二手房或者卖房,都需要把国家的有关政策了解清楚,把需要提交的材料提交,关注二手房政策的最新动态。
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