为什么有的新房比二手房单价还要便宜几千块呢？

买房不一定要选择新房，购买二手房也是相当不错的，只要二手房质量上不存在问题，其装修好后和新房是没有多大的差别。

一、新房比二手房贵还是便宜

这是没有绝对的答案，房子是属于不动产，而不动产有唯一及位置固定的特征，因此价格也是相对而论的。在同一个城市中，即使是二手房，但由于地理位置的优越性，价格就会比其它位置的新房子的价格格贵好多。从而可以看出，新房和二手房的价格是受到多方面影响的。

二手房单价

二、同一小区房屋价格受哪些方面的影响

1、楼座的位置

在一个小区中，有的楼房是位于正中心位置，有的楼房则是位于街道附近。远离街道的楼房环境较好，是消费者比较看好的房源;而街道附近的楼房，噪音大、污染严重，自然就较少人选择，房子的价格也就更便宜了。

在一栋楼房中，房子的户型有很多种。较差的户型，是消费者非常嫌弃的，而完美的户型，则是非常抢手的，价格也自然会比较贵了。

楼层越高，相对的采光及视野都会比较好，居住环境自然就比较高端，这也决定了房子价格上的差异。

二手房单价

4、装修上的附加值

虽然说，很多人喜欢购买毛坯房自己装修，但是精装房也是非常不错的，卖相也不会太差。而且精装房的房子在一定的程度上，节约了成本，可以随时入住，就是价格会比较高一些。

虽然新房比二手房单价是还要便宜，但是这是关系到你房子所处的地理位置和周边的配套设施的，所以大家买房还是看准为好。