二手房贷款中介费需要多少钱
随着现在全国各地的房价日益升高，准备买房的人们把房产市场瞄准了二手房市场。但是由于人们时间问题或者避免麻烦，都会选择中介，那么二手房贷款中介费需要多少钱。下面介绍一下。
二手房贷款中介费
二手房交易中介费贷款费乱收费吗
中介带你看房是免费的，去看房时中介也一般会不会跟你说价钱，因为说他们怕把你吓跑了，就算你问了他们也会在有机会时让你多给钱，有的人托朋友的中介朋友，弄得你不好讲价，还欠了情!看好房说好房价就会签交易合同，中介一般不会跟你谈价钱，会直接把中介费写在合同上，当然是最高的，不同的中介会有所不同，如果你说这么高，他们会说给你打点折的，这个时候是最好说价的，别不好意思，现在就要说好，并且是包贷款，贷多少款，(国家标准规定：中介费10万元(含)以下的按交易额的2%收取;10-100万(含)的按1%收取;100万元以上的按0.5%收取。房管局收的那部分交易费如果你愿意全部承担就不用写了，否则也要说清楚，因为一般中介都是默认的买家全出，甚至是多房东三套房的1%个人所得税)并写入合同，如果是贷款问题买不了房须退还定金。(如果你贷不到款也有钱买就无所谓了 信用问题自己知道，不知道就先去中国银行服务中心查，因为签了合同后一样会带你去查的!担保公司千分之三到千分之十收取，现在基本上都不是担保公司担保了，只是中介公司立的一个收费名目，买方应只付最多300元跑腿费)签了合同后就是带你到总公司申请贷款，有的中介自己总公司没搞这业务，就会带你去别的公司办理，如果开始没说好，这时就是按他们说的收你的钱了，少的收你千分之三，中介就没宰你，多的收你百分之三，够不够狠!评估费现在也会收，千分之三到千分之五，这个费用一般不会多收你太多的钱。最后是过户，交契税等，国家收的，中介少不了，最大限度就是少报点交易价，如果不确定以后会不会卖，最好是买成多少报多少，很有可能以后会收差额个人所得税!况且报得太少也不行，这有个市场价，低太多了没人信，比如五十万的房子报四十万节约一千五还行，报三十万肯定不行!中介贷交的，就要查看发票了，没票不认，政府收费全有机打发票，并且项目名都清清楚楚的。
有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。
二手房贷款中介费
买二手房中介费可以谈吗
1.一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
通过以上的介绍我们了解了二手房贷款中介费的相关内容。只要我们找到正规的中介公司，那么会按照合理合法的流程帮助我们贷款并收取中介费的。
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