二手房贷款办理流程和注意事项
二手房在很多人的眼里并不是这么的理想，其实对于很多家庭条件相对没那么优越的人来说，购买二手房其实也并不是不好的，我们需要综合自身的条件进行选购，下面跟大家说说二手房贷款办理流程和注意事项。
二手房贷款办理流程和注意事项
贷款流程
1.首先要找好合适的房子，看户主的房产手续是否齐全，然后再选择一家可靠的办理按揭贷款的代理机构，由代理机构负责办理相关事宜。
2.准备好买卖双方需要提交的资料。买房需要提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况、买卖双方签定的购房协议书、夫妻收入证明等，另外还可以提供存款证明，有价证券等。提供的资料越全面，成功获贷的机率也就越大。另一方面，卖方需要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况、夫妻双方同意出售证明、房产证以及其他相关证明资料。
3.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，然后将其与其它资料一起提交给银行审批，并缴纳一定数额的律师服务费。
4.银行会在规定期限内审批贷款，倘若贷款人符合贷款条件的话，银行工作人员会及时发出贷款承诺书的。
5.买卖双方各持相关资料到房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
6.收费盖章，拿到新房产证，传真评估公司出正式报告，备抵押用。将打印好的委托书连同借款合同、抵押 合同(填好)送银行盖章。办理抵押，抵押合同第十六条其他事项应填上：贷款用于购买二手房，房屋坐落于...(具体位置)。2、借款合同第一条4小项：本合同项下的贷款权仅限用于：购买...(具体位置)的房产。3、房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。4、抵押7天后领他项权证。然后再等待银行发放贷款。
7.最后再到住建局办理房屋抵押登记，借款人按照合同规定每月按时还款。
注意事项
签订合同1、签订房管局的二手房交易合同。合同样本如下2、签订合同时要仔细阅读合同条款，注意将双方的其他约定填入合同中的附加条款中。3、合同是一种诺成性法律文书，在签订之日起合同生效。合同双方应严格执行合同内容。在自主交易时应反复斟酌，慎重签订二手房交易合同。
保险公证1、办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的保险公司办理保险。2、办理二手房按揭的客户应去贷款行指定的公证处办理公证
验收房屋1、在买方接收所买房屋时应对房屋的内部设施、水、电、燃气、电话费等进行核对验收，以防止给日后带来生活不便和经济纠纷
物业过户1、买方在验收房屋后应及时和卖方去物业公司办理物业过户，以防止日后诸多不便。
产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续
二手房贷款办理
相信大家看完上面的文章以后，应该都清楚二手房贷款办理流程和注意事项都有哪些了，我们如果在购房的时候不能一次性支付，那就可以选择贷款。
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