二套房贷首付多少?二套房贷款方针内容是什么?
如今,越来越多的朋友都想买二套房,但是对于二套房贷首付多少?二套房贷款方针内容是什么? 可能大多数朋友都还不是很清楚吧!接下来大家跟着我一起去了解一下吧!
一、二套房贷首付多少
按照第二套房贷款标准执行。除了不能享用优惠利率以外,首付要添加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款办理的通知》,对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款份额不得低于20%。
对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款份额不得低于30%;对已运用贷款购买住宅又请求购买第二套(含)以上住宅的,贷款首付款份额不得低于40%的。仅供参考具体以现实为准。
二套房贷首付
二、二套房贷款方针内容是什么
1.依据新的贷款方针,二套房贷款的最低首付份额不能低于40%,一般职工家庭可以运用住宅公积金来托付贷款购买首套一般的自住宅,则最低首付款的份额为20%,对于以具有1套住宅并已结清房贷的缴存职工家庭,为了改进寓居的条件再次请求住宅公积金托付贷款购买一般自住宅,其最低的首付款份额为30%。
2.在二套房贷款中对于具有1套住宅但房屋贷款未结清的居民家庭,为了改进寓居的条件再次请求商业房贷款的最低首付款份额为不能低于40%。
3.需依据商业性的个人住宅贷款中居民家庭住宅套数来定,依据已购房的家庭成员,包含贷款人的配偶和未成年子女,名下实践具有的套住宅数量进行认定。
4.应贷款人的请求或授权,省会城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应经过房屋的挂号信息系统进行贷款人的家庭住宅挂号查询记录,并出具书面查询成果。
二套房贷首付
二套房贷首付多少?二套房贷款方针内容是什么?看完上面的内容,相信大家都了解清楚了。如果有意向买二套房的朋友,一定要先了解清楚购买二套房的一些相关问题。
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