二套房贷款首付是多少 二套房贷款流程是怎样的
很多人在购买房产的时候,都是需要贷款的。如果是购买第二套房,在首付的比例方面,要比第一套房高很多。下面小编就给大家说说二套房贷款首付是多少,二套房贷款流程是怎样的?
二套房贷款首付
在不限购的城市,居民家庭头次购买普通住房,商业贷款原则上较低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房,较低首付款比例不低于30%。一般购买首套房,都会有一定的价格优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。
二套房贷款首付
二套房贷款流程是怎样的
1、当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全,这是商业贷款流程中最重要的一步。
2、商业银行收到你的贷款申请材料后,就会对你的材料进行审核,在银行受理调查期间,会根据情况要求你补充一些资料,因此,你最好在这段时间内减少出差,与银行保持联络。
3、主要是针对一些几方面进行核实:房子的情况(对房龄有限制,一般超过20年的房子,就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步,如果你的信用不良会直接导致贷款申请的失败,所以,平常个人信用的累积是很重要的。
在不限购的城市中,二套房贷款首付比例一般都是30%,如果城市中推出了限购政策,二套房贷款首付比例就比较高了,通常都是60%。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态