公积金买房首付多少？公积金贷款购房常见问题
公积金贷款的年利率低，大家全是了解的，可是公积金是不是在别的层面也一样具有不一样的规范和优惠呢，这也是大家都较为疑虑的难题，很多人，在买房以前都是考虑到挑选哪一种贷款方法，因此大约都是对几类贷款开展掌握，那么公积金贷款买房首付多少呢，公积金贷款购房常见问题有什么呢？
一、公积金买房首付多少
1、住房公积金贷款房子首付占比就是指购房者先予付款给房屋出售人的买房资产占总房价款的占比,购房首付资产是家中务必提前准备的,空缺一部分能够申请办理贷款,进行买房全款买房交付。一般状况下房价扣除首付款一部分相当于贷款额度,假如房贷首付比例规定越高,则购房贷款的门坎就越高,现阶段我区公积金贷款房贷首付比例为期房及按揭贷款产品住宅30%,二手房为40%。
2、住房公积金贷款房子首付表明:公积金不可以立即作为购房首付。群众需要先垫款首付,随后再到住房公积金管理方法获取其公积金内的储存账户余额。住房公积金贷款信用额度依照住房公积金余额测算的高可贷信用额度:计算方法为:(公积金余额 公积金月存缴额×2×至法定退休月数)×2
3、住房公积金贷款信用额度依照贷款高额度测算的能贷信用额度:一人申请办理住房公积金贷款的,高贷款额为五十万元,两个人或两个人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,高贷款额为80万元。
二、公积金贷款常见问题
1、公积金余额不可以做购房首付。很多人感觉公积金是员工的买房褔利，理所应当的能够用于做购房首付。但实际上，公积金是先应用后，才能够获取，即买房者仅有在买房后出示买房有关的证明文件才能够申请办理获取办理手续。
2、公积金贷款结清后才能够再度应用实际上，能否应用公积金贷款与帐户里边账户余额的是多少是没有关系的。要是存缴满一定的時间，且申请办理贷款时帐户处在存缴的情况就可以应用。
3、公积金获取额不可以超过租房子款或购房的钱。公积金的获取额是不可以超过具体花费本年利润的。此外，获取公积金时需要出示租房子，需要去社区服务中心去出具，并根据企业有关部门申请办理获取办理手续。
4、父母的公积金儿女不能应用。不能应用父母的公积金来贷款购房，由于父母与儿女间的公积金不是可以相互之间应用的，仅有直系亲属中间才能够。
以上便是有关公积金房子首付要是多少及其贷款常见问题的详细介绍了，公积金贷款尽管优惠很多，可是也不是任何人都可以申请办理的，公积金贷款的信用额度跟帐户内存缴的公积金账户余额有关系，但公积金贷款信用额度有限定，因此大家在申请办理公积金贷款的情况下还需要确定一下贷款信用额度。
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