房产知识
买二手房网签流程是啥?需带上哪些原材料?
2020年08月05日 20:59:00 来源:房产超市网
[导读]二手房网签就是指买卖方签署买卖协议后,去房子所在城市的住建委签订开展办理备案,并在网络上发布。网签前先要明确买方的买房资质证书和卖家
买二手房网签流程是啥?需带上哪些原材料?
二手房网签就是指买卖方签署买卖协议后,去房子所在城市的住建委签订开展办理备案,并在网络上发布。网签前先要明确买方的买房资质证书和卖家的房子核实都根据,再齐备原材料去住建委,当日就可以出合同书。
一、什么叫网签?
二、网签流程
1、网签前应先明确2件事:买方的买房资质证书审核通过和卖家的房子产权核实根据。
这两个前提条件不通过,没法网签。
2、网签当日,买卖方都需要在场,需要提前准备的材料以下:
买方需要提供的原材料:
家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);
储蓄卡(非自己的卡,需给代办公司人一份委托授权书)。
注:买方为企业的,需提供法人的身份证件、法人的户口簿(主页、自己页、变更页),企业的企业营业执照,如果是委托人需要提供公证委托书、委托人的身份证件。
卖家需要提供的原材料:
身份证件;
户口簿(主页、自己页、变更页);
婚姻证明(己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实);
储蓄卡(非自己的卡,需提供“公正”的委托授权书)。
注:如果是企业产权,则需要提供:
房产证;企业营业执照团本盖上公司章;机构组织机构代码盖上公司章;法人身份证件;委任书盖上公司章;储蓄卡。
房子的租赁情况,务必填好“否”,即未租赁情况,不然不可以产权过户。
去房子所在城市的住建委走一下流程,当日就可以出合同书,以后就可以开展交税、产权过户了。
假如根据中介公司交易就更简易了,把以上原材料提前准备齐备交到中介公司就可以。在这以前需要跟中介公司签署网签委托授权书。
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